대법원 사이트에서 경매 검색하는 방법 (초보자 필독)

 

 

부동산 경매에 관심이 있지만 어디서부터 시작해야 할지 막막한가요? 🤔

대법원 경매정보 사이트를 활용하면 누구나 쉽게 경매 물건을 검색하고 분석할 수 있습니다.

오늘은 대법원 경매정보 사이트에서 경매 물건을 검색하는 방법을 자세히 알려드릴게요!

 

 

 

📌 대법원 경매정보 사이트란?

대법원 경매정보 사이트(https://www.courtauction.go.kr/)는

대한민국 법원이 진행하는 부동산 및 동산 경매 물건을 확인할 수 있는 공식 사이트입니다.

이 사이트를 이용하면 아파트, 주택, 토지, 상가, 공장 등 다양한 경매 물건을 검색하고, 상세 정보를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

🔍 대법원 경매정보 사이트에서 경매 물건 검색하는 방법

 

1️⃣ 대법원 경매정보 사이트 접속하기

먼저 대법원 경매정보 사이트(https://www.courtauction.go.kr/)에 접속합니다.

회원가입 없이도 경매 물건 검색이 가능하지만, 관심 있는 물건을 저장하거나 기타 기능을 활용하려면 회원가입을 하는 것이 좋습니다.

 

 

2️⃣ [물건 검색] 메뉴 활용하기

사이트 상단 메뉴에서 **[물건 검색]**을 클릭하면 다양한 검색 옵션이 나옵니다.

📍 기본 검색: 지역, 물건번호, 감정평가액 등 간단한 조건으로 검색

📍 상세 검색: 면적, 입찰기일, 감정가율, 유찰 횟수 등 세부 조건 설정 가능

📍 법원별 검색: 특정 법원에서 진행하는 경매만 조회 가능

 

예를 들어, 서울 지역에서 감정가 3억 이하의 아파트를 찾고 싶다면:

✅ [물건 검색] → [상세 검색] → 지역: 서울 → 물건 종류: 아파트 → 감정가: 3억 이하 설정 후 검색!

 

 

 

3️⃣ 검색 결과 확인하기

검색을 실행하면 해당 조건에 맞는 경매 물건 리스트가 나옵니다.

각 물건에는 다음과 같은 정보가 포함됩니다:

✔ 사건번호 – 법원에서 부여한 사건 번호

✔ 감정가 – 감정평가사가 평가한 시세

✔ 최저 입찰가 – 현재 입찰 가능한 가격 (유찰될수록 낮아짐)

✔ 유찰 횟수 – 몇 번 유찰되었는지 확인 가능

✔ 입찰 기일 – 입찰 가능한 날짜

✔ 건물 및 토지 정보 – 건물 구조, 대지 면적, 용도 등

✔ 임차인 정보 – 기존 세입자 여부 및 보증금

이 정보를 분석하면 입찰 전략을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.

 

 

 

 

4️⃣ 상세 정보 및 감정평가서 확인하기

검색된 물건을 클릭하면 상세 페이지로 이동합니다.

여기서 감정평가서, 현황조사서, 등기부등본 등의 서류를 열람할 수 있습니다.

📌 감정평가서: 감정평가사가 해당 물건의 가치를 평가한 보고서

📌 현황조사서: 법원이 조사한 물건의 현황 및 점유 관계

📌 등기부등본: 소유권 및 권리관계를 확인하는 문서

📢 Tip! 권리 분석이 어렵다면, 전문가(법무사, 공인중개사)와 상담하는 것이 좋습니다.

 

 

 

5️⃣ 입찰 준비 및 참여하기

마음에 드는 물건을 찾았다면, 입찰 기일과 절차를 확인하고 준비해야 합니다.

📍 입찰 장소: 해당 사건을 담당하는 법원

📍 입찰보증금: 최저 입찰가의 10% (현금 또는 보증보험 가능)

📍 입찰 서류: 입찰표, 보증금 납부 증명서, 신분증 등

입찰은 직접 법원에 가서 진행해야 하며, 낙찰 후에는 잔금을 납부하고 소유권을 이전받아야 합니다.

 

 

대법원 경매정보 사이트를 활용하면 누구나 쉽게 경매 물건을 검색하고 분석할 수 있습니다.

하지만 권리 분석과 입찰 전략이 중요하므로 충분한 공부와 준비가 필요합니다.

👉 앞으로 경매 초보자를 위한 추가 가이드도 준비할 예정이니, 관심 있다면 블로그를 구독해 주세요! 😊

 

 

 

 

※ 본 포스팅은 참고용 자료이며, 개인의 투자 및 재산 결정에 대한 법적 책임을 지지 않습니다.
경매 및 공매 참여 전 반드시 전문가와 상담하고, 신중한 조사를 진행하시길 바랍니다.